Ihre Fragen, meine Antworten
Ein Immobilienverkauf wirft viele Fragen auf. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Themen.
Für alles Weitere stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.
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Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht unbedingt. Ob sich eine Renovierung lohnt, hängt von vielen Faktoren ab: dem Zustand der Immobilie, der Zielgruppe und dem lokalen Markt. Manchmal genügen kleine Schönheitsreparaturen, manchmal ist der Verkauf "wie besehen" die bessere Wahl.
In unserem Erstgespräch schauen wir uns Ihre Immobilie gemeinsam an und ich gebe Ihnen eine ehrliche Einschätzung, was sinnvoll ist - ohne Ihnen unnötige Kosten aufzubürden.
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Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?
Der Verkaufspreis basiert auf einer sorgfältigen Marktanalyse. Ich betrachte vergleichbare Verkäufe in Ihrer Region, den Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation.
Wichtig ist mir dabei, realistisch zu bleiben. Ein zu hoher Preis führt oft zu langen Standzeiten und letztlich zu einem niedrigeren Verkaufserlös. Ich berate Sie ehrlich - auch wenn das bedeutet, dass ich Ihnen einen niedrigeren Preis empfehle als erhofft.
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Was kostet mich die Zusammenarbeit mit Ihnen?
Mein Honorar beträgt in der Regel 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und wird nur im Erfolgsfall fällig - also erst, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wurde. Vorabkosten entstehen Ihnen nicht.
Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch. Es gibt keine versteckten Kosten oder überraschende Zusatzgebühren.
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Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Preisgestaltung und aktuelle Marktlage. Im Durchschnitt rechne ich mit 3 bis 6 Monaten vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Manchmal geht es schneller, manchmal braucht es mehr Geduld. Ich halte Sie in jedem Fall auf dem Laufenden und bespreche mit Ihnen, wenn Anpassungen sinnvoll sein könnten.